打形成“岭南茶商王人”！山村片区城中村将迎旧改

7月28日，《荔湾区山村片区抑遏性注释筹划》在第四届广州市筹划委员会地区筹划专科委员会第二十八次会议上取得通过，明确了山村城中村校正的愿景定位是“岭南茶商王人·滨水活力区”。山村片区将依托芳村茶叶商圈千年茶文化底蕴和现代茶贸领军的行业地位，融入广州宇宙级商圈选取二地标区域斥地战术，以芳村茶叶批发市集转型升级为进犯机会，构建引颈新期间的广州海外茶王人发展新模式。

愿景定位

当作芳村茶叶市集的中枢区域，山村片区位于白鹅潭商务区重心功能片区，是广佛瓦解与城市更新的进犯空间载体。现存斥地已难以知足城市功能发展需求，亟待通过城中村校正、收储出让等样貌，普及空间品性，完善区域功能，助力城市高质地发展。

本次筹划以山村成片连片校正限度为基础，结合近远期校正推论方向礼貌例划限度，并将紧邻该片区的近期方向供应储备用地一并纳入本次筹划限度。其中，城中村校郑重营限度106.99公顷；近期推论限度48.57公顷，包含了山村城中村校正铲除新建限度及如意坊发射线安置房地块。储备地块限度1.04公顷，已完成收储。

样式区位图。

筹划建议，本次城中村校正的愿景定位是：岭南茶商王人·滨水活力区。构建引颈新期间的广州海外茶王人发展新模式，山村当年将依托茶叶商贸运动产业本底，向产业链高卑鄙延展瓦解，山村片区将打形成为产城瓦解滨水活力区，当作广州“岭南茶商王人”中枢区的构成部分，锚定斥地中国熟茶研鉴交游新标杆、湾区茶业同样博览新家数、岭南茶旅文化耗尽新聚核。

校正方向

筹划结构方面，构建“两轴、两廊、四片”的总体空间结构。

两轴：沿洞企石路构建茶产业主轴；沿筹划四路打造茶活力次轴，串联广三铁路与花地河河口公园；

两廊：文化廊（广三铁路）、生态廊（花地河-葵蓬涌）；

四片：茶文化滨水住区、茶产业耗尽街区、茶产业中枢区、茶产业劳动区。

产业空间布局方面，结合功能分区构建研、展、商、游一体的茶产业生态群落，连接茶产业链条，形成研鉴评级、会展贸易、交游运动、联系耗尽四大功能。打造4类空间体式，塑造复合化的空间体验，形成社区型、街区型、院落型、轮廓体四类产业形态，互异化承载不同类型的产业功能。

筹划限度图。

大家空间方面，构建三条区域性线性公园、两条区域性说念路提神绿廊。沿广三铁路、筹划四路、花地河打造片区线性公园，普及片区公园劳动平衡性；沿如意坊发射线和芳村大路成立路侧提神绿地，减少对邻近地块的阻挠。打造3公里花地河花语水岸，依托花地河打造岭南茶文旅耗尽体验带，重现花地河两岸水秀茶香的荣华盛景，结合市级文物保护单元（石围塘界碑）打造滨河公园。

高度与天空线抑遏方面，琢磨茶产业业态性情，洞企石路及花地河沿线接纳低强度的产业空间体式；主要高层办公塔楼高度与天空线抑遏村大路布局；花地河、葵蓬涌沿岸一线建筑控高60米，裙房控高24米，如意坊发射线西侧地块琢磨近况历史建筑、滨河绿地阻扰等身分，控高60-80米。

凭证筹划，近期结合城中村校正，沿如意坊发射线打造茶文化滨水住区。重心打造广三铁路职业公园、南塘里文化社区，结合城中村校正，活化广三铁路大家空间，逼近迁建保护具有保护价值的民居，营造社区中心。

活化广三铁路历史要素，塑造茶游乐铁路文化公园，领和会往珠江的景不雅通廊，打造铁路中央公园，植入各种文化、生意、展览行径。

逼近保护具有历史价值的民居，打造南塘里茶文化生计劳动街区。保留南塘水塘，结合近况保留民居、镶嵌式社区劳动轮廓体、幼儿园、学校打造社区中心。

样式筹划成果图。

中远期方向普及“茶产业主轴”、贯通“茶活力次轴”，形成茶文化十字骨架。依托洞企石路打造茶商贸活力街，打造茶文化公园街结合广三铁路与花地河，讲好茶文化故事，鸠合历史游径，两侧预留10米宽公园绿带，饱读动结合生意界面成立外摆失业空间。

开始：南边农村报